De sector vastgoed en bouw is sterk in ontwikkeling. Van initiatief tot exploitatie en beheer van vastgoed is er de afgelopen jaren veel veranderd. Hoewel van oudsher een typisch nationale sector, hebben vastgoedbedrijven de afgelopen jaren ook steeds vaker hun vleugels naar nieuwe markten als Oost-Europa en Azië uitgeslagen. In eigen land leken grote nieuwe projecten, vergelijkbaar met de HSL en de Betuweroute, even in de ijskast gezet maar de aanleg van een tweede Maasvlakte is inmiddels geen toekomstmuziek meer. De onzekere economische situatie heeft echter ingrijpende gevolgen voor de bouw. De structurele leegstand van oude kantoren blijft een groot probleem en de productie van nieuwe kantoren zal de komende jaren onvoldoende door de markt worden opgenomen. Voor de woningbouwproductie is de situatie al niet beter; de productie neemt de komende jaren sterk af. De orderportefeuilles van de bouwbedrijven zullen slinken en de bouwproductie zal als geheel naar verwachting zeer sterk dalen. De hoeveelheid faillissementen in de sector is stijgende en de verwachting is dat "conflicten" in de plaats komen voor "contracten". Dat betekent dat het voor u als bouwondernemer essentieel is om uw juridische zaken op orde te hebben, zodat u bij eventuele conflicten een sterke positie zult hebben.

Ook de regelgeving voor vastgoed en bouw heeft de afgelopen jaren veel veranderingen ondergaan. De adviseurs in de bouw kregen De Nieuwe Regeling 2005, de opvolger van de SR en RVOI. In verband met de opkomst van de moderne bouwcontracten heeft de sector de UAV-GC 2005 ontwikkeld, de algemene voorwaarden voor het turnkey-bouwproces. Voor het traditionele bouwproces (gescheiden ontwerp en uitvoering) staat de vernieuwing van de UAV 1989 op de agenda.

Aanbesteden

Vanuit Europa wordt de vrije concurrentie in de markt gestimuleerd. Dit is in diverse sectoren en ook in de bouw goed merkbaar. Met name als het gaat om aanbesteden door de overheid zijn de vragen complex. Door de samenwerking met u, die de markt als geen ander kent, komt onze expertise vanuit zowel de ondernemers- als de overheidsoptiek tot een helder en duidelijk advies.

Bestuursrecht

Om een project te kunnen ontwikkelen en exploiteren moet er door de overheid de nodige vergunningen worden verleend en toestemming worden gegeven, zoals een sloopvergunning, een vrijstelling, een bouw-, milieu- of gebruiksvergunning. U kunt daarbij ook stuiten op vragen rondom bijzondere wetgeving als het gaat om flora, fauna, bodem en lucht. Een  project is geslaagd als deze trajecten goed worden afgestemd en soepel, zonder vertraging verlopen. Zoals u projectmatig werkt, doet Marxman dat ook voor u.

De sectie Vastgoed & Overheid van Marxman Advocaten bestrijkt het brede veld van de sector. Onze vaste klanten zijn vertegenwoordigd in verschillende branches, zoals bouwuitvoering, bouwadvies en consultancy, bouwontwikkeling, overheid, zorg, onderwijs, sport, vastgoedexploitatie en -handel, horeca (hotelbranche) en corporatiesector.

Onze advocaten beschikken over zeer veel ervaring en inzicht in de genoemde branches en zijn bekend met alle (juridische) aspecten die in deze branches een rol spelen of gaan spelen.